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Vacances France Propriété de standing dans l’Ain en Rhône-Alpes  
Locations saisonnières en France
1998-2016
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A VENDRE
Propriété de standing dans l’Ain en Rhône-Alpes
Piscine, Tennis, Salle Fitness


Description générale

Grande ferme bressane située au calme en bordure de forêt à seulement quelques kilomètres de Bourg-en-Bresse. Elle comprend deux bâtiments entièrement rénovés, en activité comme chambres d’hôtes depuis 13 ans, labellisés 4 épis par Gîtes de France et référencé « toit rouge » dans le Guide Michelin.

Dans la maison principale, l’étage offre 5 chambres d’hôte avec salle de bains et le rez-de-chaussée propose les réceptions en enfilade : le hall, un salon et une salle à manger, une belle cuisine, une lingerie et un WC ainsi que le bureau et la chambre de la propriétaire.

Le deuxième bâtiment offre un appartement de près de 100 m² et des installations sportives : grande salle de ping-pong (ou de réunion), fitness, sauna et piscine intérieure.

Pour compléter la propriété, 2 cours de tennis, un jardin d’agrément, un potager, un verger et un grand parking.


L’ensemble est situé dans une région connue pour sa gastronomie, ses terrains de golf et ses nombreux lieux culturels.

La maison principale est extrêmement chaleureuse et accueillante, avec son hall d’entrée aux grandes poutres anciennes et le large escalier en bois de cèdre. Elle est agrémentée d’un poêle à bois, une antiquité reconstruite à cet endroit qui offre, avec son double-face du côté de la salle à manger, un chauffage écologique d’appoint.
La salle à manger peut accueillir confortablement jusqu’à 16 personnes et communique par porte va-et-vient (également en cèdre) avec la cuisine semi-professionnelle : plan de travail en granit, deux fours, îlot central en bois et inox brossé.
À côté se trouvent la lingerie avec lave-linge, sèche-linge, armoire à linge et à balais, un lavabo et un espace suffisant pour installer une table et d’autres rangements. Un WC et un lavabo en cuivre (encore une antiquité) complètent le rez-de-chaussée du côté nord.

De l’autre côté du hall d’entrée, vous trouverez un joli salon avec cheminée et plafond à la française, séparé par une porte en cèdre du bureau et de la chambre à coucher ainsi que la salle de bains et le dressing de la propriétaire. Pour finir, accessible de l’extérieur, un petit espace pour outils de jardin, la réserve de vases et une table pour la préparation des fleurs pour la maison.

Le premier étage accueille les chambres à coucher : une très grande chambre orientée sud-est et la salle de bains attenante à l’ouest, moquette au sol, grosses poutres au plafond et tissu sur les murs. Sa salle de bains entièrement faïencée comporte une baignoire qui permet aussi bien la douche que le bain mais qui est dotée en plus du système « whirlpool ». Le lavabo est entouré de granit. Devant la porte de la chambre, se trouvent les armoires pour le linge et les balais, toujours en cèdre qui protège contre les insectes.

De l’autre côté de l’escalier, les 2 autres chambres sont plus petites mais tout aussi mignonnes et parfaitement confortables : moquette au sol, armoire murale, salle de bains attenante avec le même équipement (sauf whirlpool)

Par une deuxième porte d’entrée côté de la cuisine, vous accédez à un deuxième escalier, en pierre celui-ci, qui conduit à deux chambres. La chambre de gauche est rustique, de taille moyenne, avec un balcon en bois, du parquet, une armoire murale et une salle de bains. La chambre de droite dite « rose » qui donne sur le jardin et sa multitude de rosiers, avec moquette et salle de bains, une armoire moderne et une porte communicante avec une grande pièce lambrissée sous toit équipée d’un velux qui a été aménagée en dortoir.


La maison est très spacieuse et lumineuse car elle est pourvue de grandes ouvertures, dont plusieurs portes-fenêtres. Un soin tout particulier a été apporté à l’isolation phonique, ce qui assure un grand calme intérieur comme extérieur, et elle a été équipée de panneaux photovoltaïques et de détecteurs de présence qui permettent des économies d’énergie et une détection immédiate d’éventuels intrus. Elle comporte trois grands garages.

Le deuxième corps de bâtiment, comprend un appartement de près de 100 m² avec une belle cuisine lumineuse, un WC et une salle de bains séparés, une chambre à coucher et un grand salon traversant avec cheminée ainsi qu’une belle mezzanine avec velux.

À côté, se trouve une grande salle (53 m²) ouverte jusqu’au toit où les anciennes poutres ont pu être préservées ; quelques pans entre les colombages ont été remplacés par des panneaux de verre pour faire entrer de la lumière et la porte d’entrée vitrée est coulissante pour qu’elle puisse être ouverte en été. La salle sert pour jouer au ping-pong et aussi comme salle de réunion et de fête. Par une porte intérieure, vous pénétrez dans l’espace Fitness où vous pourrez profiter des appareils de musculation et du sauna, de deux lavabos, de deux wc, de deux cabines de douche et de deux cabines pour vous changer. Vous pouvez y accéder de l’extérieur, si vous souhaitez vous doucher après une partie de tennis par exemple.

Enfin, à côté du fitness, la petite piscine intérieure chauffée et équipée de nage à contre-courant et d’une couverture de protection. L’espace est d’un côté agrémenté d’un miroir jusqu’au plafond, les autres côtés sont faïencés et les deux grandes portes vitrées coulissantes donnent l’impression en été d’être à l’extérieur. Par le local technique à côté de la piscine vous accédez à un grenier aménageable. Au fond du jardin une cabane permet de ranger les outils, les balconnières etc.

La propriété est fermée par deux portails : l’un est un portail de sécurité spécifiquement prévu pour les pompiers, l’autre portail est électrique avec interphone et code. Le parking permet le stationnement d’un minimum de dix voitures.
Derrière le parking, nous avons aménagé un grand jardin potager avec des petits fruits : mûres, framboises, groseilles, myrtilles etc. et bien sûr des salades et des légumes de saison. A l’ouest, vous découvrirez de grandes pelouses, une quinzaine d’arbres fruitiers et énormément de fleurs, surtout des rosiers anciens et modernes. Une haie forme une protection par rapport à la route et des bouleaux font de l’ombre aux rhododendrons et autres buissons. Les terrasses autour des maisons sont aménagées de salons de jardin en teck ainsi que de grandes tables à manger pour les repas d’été.

Toute la propriété est particulièrement bien entretenue et donne souvent l’impression d’être neuve ! Elle est idéalement située à moins d’une heure de l’aéroport de Lyon, un peu plus de Genève. Elle est entourée d’une multitude de terrains de golf, se trouve à proximité d’une superbe installation de ski nautique ainsi que de villages historiques comme Pérouges, Châtillon sur Chalaronne et autres lieux culturels.



Pour toute demande de renseignement et pour une visite, veuillez contacter
E.V. Bibus

Langue(s) parlée(s):
français, allemand, anglais, italien


Téléphone: 04 74 21 11 47 (International + 33 4 74 21 11 47)

Fax: 04 74 21 02 83 (International + 33 4 74 21 02 83)

Prix:
1,800,000 €

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